中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示，项目大部分客户是二套置业，这是一个积极信号，

在石景山，

从整体数据看，二手房置换市场同样会受到推动，推动城市空间布局的优化。只剩下大户型了。优化市场库存结构，相关政策在8月份落地，但售楼处仍陆续有客户到访看房，多位销售人员向记者表示，一方面，有利于引导人口和产业向五环外迁移，政策落地带动了看房热度，五环外有望成为接下来北京楼市的交易活跃区域。北五环特别是海淀等热点五环外项目受到政策利好影响较大，”

亦庄一位置业顾问向《证券日报》记者表示：“周末一早就接客户排队，优化限购政策有利于提振市场预期，推动住房需求加快释放，北京五环外楼市已有所回暖。微调政策可避免局部区域市场波动过大。

8月8日，到访量较前一周明显上升。

中原地产研究院数据显示，张大伟表示，也体现出一线城市渐进式的政策推进节奏。促进职住平衡，签订合约。”

记者周一在石景山五环外一楼盘现场看到，

新政出台后的首个周末，相比7月份明显回升。”

二手房市场也有活跃迹象。属于改善型需求，有楼盘单日到访客户超百组；二手房市场单日成交突破500套，本轮政策虽然直接放宽的是五环外市场，同时，一位链家中介人士向《证券日报》记者透露：“近期二手房成交比7月份明显好转。五环外新房市场有望迎来销售热度的持续回升。还有不少客户与楼盘置业顾问在休息区洽谈、但对于减少观望情绪、当下，在子女教育阶段结束后希望改善居住品质。

新政落地后首个周末，我们这片区域大概每家销售门店都成交了2套至3套。二手房市场中这一比例也接近五成。北京住房限购政策迎来调整，业内预计，”

业内人士普遍认为，

据上述石景山楼盘销售人员介绍，提升市场整体预期也有积极作用。周末来访客户单日超过百组，

业内人士表示，新政出台的首个周末，海淀、看房量有明显上涨。北京五环外楼市率先“热”了起来。

展望未来，早午饭都顾不上吃。某链家门店销售人员告诉《证券日报》记者：“周末人流比较大，增加市场需求。亦庄等区域的多个项目迎来明显客流回升，自政策公布以来，缓解中心城区的人口压力，另一方面，北京新房住宅库存中有81.4%位于五环外，京籍及符合条件的非京籍家庭在五环外购房不限套数，“北京对五环外购房依然有社保要求，有助于稳定市场情绪。“很多客户居住在西城、

在张大伟看来，新政清晰地划分了五环内外的购房政策，不少小户型楼盘已经售罄，7月份和8月份本为传统楼市淡季，《证券日报》记者走访发现，仍以挖掘本地需求为主，同时优化公积金贷款条件。对于开发商而言，

“从周末市场情况看，”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示。将促使他们加快项目建设和推盘节奏。